Please
help
1.) Razlike med hipoteko na podlagi pravnega posla in zemljiškim dolgom?
2.) Razlike in podobnosti med prenosom terjatve v zavarovanje in zastavno pravico na terjatvi?
3.) Razlika med predkupno pravico in odkupno pravico?
4.) Razlika med neposestno zastavno pravico in prenosom lastninske pravice na premičnini v zavarovanje?
5.) V čem se solastnina na skupnih delih večstanovanjske hiše razlikuje od drugih oblik solastnine?
6.) Po zapadlosti terjatve, se zastavni upnik in nzasavitelj dogovorita da lahko zastavni upnik stvar proda (veljaven komisorni dogovor). Terjatev je znašala 500€, zastavni upnik pa je stvar prodal za 600€. A mora vrniti presežek?
7.) Bonus d.o.o. ima terjatev zoper A. Bonus d.o.o. je obvestil Aja, da je zastavil terjatev Dolusu d.o.o. Za kaj gre in kakšne pravne posledice nastanejo?
8.)
Janez Novak je dal predlog za vknjižbo 12. 6. 2010, plomba je bila vpisana 13. 6. 2010. Potem pa je bil dan še predlog za vpis zaznambe vrstnega reda 1. 2. 2010, ki učinkuje do 22. 2. 2011.
__________________
a.) Ali lahko z gotovostjo trdimo, da bo Janez Novak pridobil LP na nepremičnini, če je ZK dovolilo imelo overjen podpis? (ne, ker je bila bila vpisana zaznamba vrstnega reda prej, kdor bo svoji listini priložil odpravek sklepa o vpisu zaznambe vrstnega reda, bo imel prednost)
__________________
b.) K vam pride stranka, ki je z istim prodajalcem kot Janez Novak sklenila prodajno pogodbo za nakup nepremičnine dne 1. 6. 2010. Pojasnite ji pravni položaj!
_________________
c.) Kdaj je bila zaznamba vrstnega reda vpisana v ZK?
9.) Babica želi vnukinji podarit gozdno parcelo. Postopek kako naj to naredi
10.)
Na zemljiškoknjižnem izpisku je zapisan naslednji podatek. Pojasnite
115/2007 Dan začetka postopka: 2.3.2009; 15:55 Dan vpisa plombe: 3.3.2009
Vrsta vpisa: Vknjižba pridobitve lastninske pravice
Sklep: 20.3.2009
Predlagatelj: Damjan Novak, pod oboki 1, Ljubljana
116/2007 Dan začetka postopka: 2.3.2009; 15:56 Dan vpisa plombe: 3.3.2009
Vrsta vpisa: Vknjižba pridobitve hipoteke
Sklep: 20.3.2009
Predlagatelj: Tone Oblak, Poljanski nasip 1, Ljubljana
Kdaj je glede gornjih vpisov nastopil publicitetni učinek
11.)
Na nepremičnini v lasti D d.o.o. ima upnik A vpisano pogodbeno hipoteko z dnem vknjižbe 1.2.2005, upnik B zemljiški dolg z dnem vknjižbe 1.6.2005 in upnik C hipoteko na podlagi neposredno izvršljivega notarskega zapisa z dnem vknjižbe 1.9.2005. Vsi trije upniki so v stečaju D d.o.o. prijavili svoje terjatve. Kdo od naštetih upnikov je v stečaju pridobil izločitveno in kdo ločitveno pravico? Po kakšnem vrstnem redu dobo našteti upniki poplačani? Kaj se bo zgodilo, če vrednost nepremičnine ne zadošča niti za poplačilo prvega upnika?